PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES
(13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A

Programmes immobiliers 2017

L'année 2017 apporte des modifications significatives sur certains dispositifs notamment le nouveau dispositif Malraux. Le dispositif devient particulièrement attractif pour les particuliers. Les dispositifs de droit commun tels les programmes déficit foncier ainsi que le dispositif des monuments historiques permettent toujours des gains significatifs (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux). Le nouveau dispositif Malraux 2017 est vraiment intéressant pour les investisseurs y compris les particuliers imposables dans les tranches d'imposition importantes.

Les investissements réalisés en 2017 devront également être étudiés au regard du futur prélèvement à la source de l'impôt en 2018. En effet, le crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) aura un impact sur le choix du dispositif pour des investisseurs. Dans tous les cas, que le prélèvement à la source de l'impôt soit maintenu, reporté ou abandonné, les investisseurs 2017 ne seront pas pénalisés par le choix du gouvernement Macron.

Quel que soit le dispositif choisi, un investissement immobilier nécessite un engagement sur le long terme. Chez Hipparque Patrimoine, nous anticipons au mieux l’évolution du foyer de nos clients et les nouvelles mesures fiscales afin d’appréhender au mieux l’impact fiscal de l’investissement immobilier.

Vous trouverez ci-dessous, l'ensemble de nos programmes disponibles à la commercialisation, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.
Hôtel Cazeneuve de Pradines 2017
Situation géographique
Capitale de la région des Pays de la Loire et préfecture du département de Loire-Atlantique, Nantes possède 300 000 habitants (619 000 habitants en agglomération). Dotée d'une forte croissance démographique : 55 000 habitants supplémentaires depuis 1990, Nantes est la 6ème agglomération française et le 4ème port français, 1er port de la façade atlantique (Saint-Nazaire).
7ème ville touristique française avec 2 millions de visiteurs chaque année, Nantes a été élue capitale verte de l’Europe : 100 parcs, squares et jardins municipaux, 400 km de voies cyclables sur l’agglomération, 60 % du territoire de la métropole consacrés à l’agriculture péri-urbaine ou constitués d’espaces naturels.

Situation de l'immeuble
L'immeuble est situé au coeur du site patrimonial remarquable de Nantes et à proximité immédiate de la splendide cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul sur laquelle est projetée le spectacle son et lumière accueillant 100 000 spectateurs par an. Situé à 2 minutes du château des Ducs de Bretagne fréquenté par plus de 1,6 millions de visiteurs, du centre commerçant et culturel de la ville et à 300 m du remarquable Jardin des Plantes qui figure parmi les quatre grands jardins botaniques de France avec plus de 2 millions de visiteurs par an.

Erigés en 1778, l’ancien hôtel particulier constitue, avec l’hôtel de Pilorgerie, un ensemble d’immeubles jumeaux ayant fait l’objet d’une inscription au titre des Monuments Historiques pour leurs façades et toitures sur rues.

L'immeuble est un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle de style néo-classique, bâti en L. Doté d'une cour pavée protégée par un mur d’enceinte couronné de pierre de Tuffeau, il possède une magnifique façade sur rue en pierre calcaire de Tuffeau, rythmée par de larges encadrements de baies et une corniche moulurée. Enfin l'immeuble est doté de balcons agrémentés de garde-corps en fer forgés finement travaillés ainsi que d'une terrasse délimitée par un balustre en pierre, offrant une vue remarquable sur la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul.
Date du programme 20/03/2017
Ville Nantes
Situation
Nombre de lots 10 appartements du T2 au T3 avec terrasses, cour privative, balcons et caves.
Prix total à partir de 364 500 €.
Prix moyen 6 900 €/m2.
Ratio travaux 62%.
Livraison prévue 4ème trimestre 2019.

DERNIER PROGRAMME MONUMENT HISTORIQUE 2017

Aix-en-Provence
Programme Monument Historique 2017 avec 50% de travaux.

Aix-en-Provence programme Monument Historique 2017 - Hipparque Patrimoine
Aix-en-Provence programme Monument Historique 2017 - Hipparque Patrimoine
Voir nos programmes en loi Monument Historique

DERNIER PROGRAMME MALRAUX 2017

Aix-en-Provence
Programme Malraux 2017 avec 56% de travaux.

Aix-en-Provence programme Malraux 2017 - Hipparque Patrimoine
Aix-en-Provence programme Malraux 2017 - Hipparque Patrimoine
Voir nos programmes en loi Malraux

DERNIERS PROGRAMMES IMMOBILIERS 2017

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