PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES
(13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A

Programmes immobiliers 2017

L'année 2017 apporte des modifications significatives sur certains dispositifs notamment le nouveau dispositif Malraux. Le dispositif devient particulièrement attractif pour les particuliers. Les dispositifs de droit commun tels les programmes déficit foncier ainsi que le dispositif des monuments historiques permettent toujours des gains significatifs (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux). Le nouveau dispositif Malraux 2017 est vraiment intéressant pour les investisseurs y compris les particuliers imposables dans les tranches d'imposition importantes.

Les investissements réalisés en 2017 devront également être étudiés au regard du futur prélèvement à la source de l'impôt en 2018. En effet, le crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) aura un impact sur le choix du dispositif pour des investisseurs. Dans tous les cas, que le prélèvement à la source de l'impôt soit maintenu, reporté ou abandonné, les investisseurs 2017 ne seront pas pénalisés par le choix du gouvernement Macron.

Quel que soit le dispositif choisi, un investissement immobilier nécessite un engagement sur le long terme. Chez Hipparque Patrimoine, nous anticipons au mieux l’évolution du foyer de nos clients et les nouvelles mesures fiscales afin d’appréhender au mieux l’impact fiscal de l’investissement immobilier.

Vous trouverez ci-dessous, l'ensemble de nos programmes disponibles à la commercialisation, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.
Nantes
Situation géographique
Nantes est la sixième agglomération française acec 600 000 habitants dont 300 000 habitants à Nantes. C'est également le premier pôle économique du grand Ouest avec 42 000 entreprises.
Capitale de la région des Pays de la Loire et préfecture du département de Loire-Atlantique et dotée d'une forte croissance démographique : 55 000 habitants supplémentaires depuis 1990. Nantes est également la 7e ville touristique française avec 2 millions de visiteurs chaque année.

Situation de l'immeuble
Situé au coeur du secteur sauvegardé de Nantes, dans un quartier animé, à 300 m de la station de tramway Jean V. Quartier très recherché du 6ème arrondissement, à proximité du quai de la Fosse
et des bords de Loire. L'immeuble se situe à 400 m de la célèbre place Graslin et 700 m de la place Royale.
Date du programme 05/09/2016
Ville Nantes
Situation
Nombre de lots 10 appartements du T1 au T2 dans un hôtel particulier.
Prix total de 250 000 € à 410 000 €.
Prix moyen fixation en cours.
Ratio travaux 55%.
Livraison prévue 2018.

DERNIER PROGRAMME MONUMENT HISTORIQUE 2017

Aix-en-Provence
Programme Monument Historique 2017 avec 50% de travaux.

Aix-en-Provence programme Monument Historique 2017 - Hipparque Patrimoine
Aix-en-Provence programme Monument Historique 2017 - Hipparque Patrimoine
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