PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES
(13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A


Programmes immobiliers 2017

L'année 2017 apporte des modifications significatives sur certains dispositifs notamment le nouveau dispositif Malraux. Le dispositif devient particulièrement attractif pour les particuliers. Les dispositifs de droit commun tels les programmes déficit foncier ainsi que le dispositif des monuments historiques permettent toujours des gains significatifs (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux). Le nouveau dispositif Malraux 2017 est vraiment intéressant pour les investisseurs y compris les particuliers imposables dans les tranches d'imposition importantes.

Les investissements réalisés en 2017 devront également être étudiés au regard du futur prélèvement à la source de l'impôt en 2018. En effet, le crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) aura un impact sur le choix du dispositif pour des investisseurs.

Quel que soit le dispositif choisi, un investissement immobilier nécessite un engagement sur le long terme. Chez Hipparque Patrimoine, nous anticipons au mieux l’évolution du foyer de nos clients et les nouvelles mesures fiscales afin d’appréhender au mieux l’impact fiscal de l’investissement immobilier.

Vous trouverez ci-dessous, l'ensemble de nos programmes disponibles à la commercialisation, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.
Metz 2017
Situation géographique
Traversée par la Moselle et la Seille en son centre, la ville de Metz compte une dizaine de ponts de pierre. Les plus anciens ont été construits au XIIe siècle.

Préfecture du département de La Moselle, au cœur de la région Alsace-Champagne-Ardennes-Lorraine, Metz est dotée de 119 000 habitants (390 000 habitants dans l'aire urbaine). Commune la plus peuplée de Lorraine possédant uneposition stratégique au croisement des grands axes européens de communication et au cœur d’un réseau de villes majeures : Nancy (50 km), Luxembourg (55 km), Sarrebruck (69 km), Strasbourg (130 km).

Metz est une place forte des technologies de l’information et de la communication et ville d’Art et d’Histoire grâce à la richesse de son patrimoine architectural.

Situation de l'immeuble
L'immeuble a été édifié au tout début du XXe siècle, l’ensemble immobilier a fait l’objet de modifications successives juste après sa construction et jusqu’à la seconde moitié du XXe siècle.

Au cœur du site patrimonial remarquable de Metz et à proximité du centre historique, des principales administrations et des rues commerçantes, l'immeuble est situé à quelques pas de l'avenue Foch, splendide artère arborée et animée abritant des villas aux styles architecturaux divers.

L'immeuble est à 5 min à pied de l'incontournable place de la République, centre névralgique de la ville en terme d'animations et de transports.
Date du programme 20/03/2017
Ville Metz
Situation
Nombre de lots 11 appartements du T1 au T3.
Prix total à partir de 127 500 €.
Prix moyen 5 500 €/m2.
Ratio travaux 75%.
Livraison prévue 4ème trimestre 2019.

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N'hésitez pas à consulter nos programmes immobiliers et à nous contacter pour toute simulation ou information sur le dispositif de votre choix.

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Programme Malraux 2017 avec 62% de travaux.

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Maison-Laffitte - Hôtel Royal
Programme Monument historique 30% de travaux en région parisienne !

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