PARIS (75008)
72, rue du Faubourg Saint-Honoré

AIX-EN-PROVENCE / EGUILLES
(13510 )
120, rue Topaze - Immeuble Mistral Bât. A

Programmes immobiliers 2017

L'année 2017 apporte des modifications significatives sur certains dispositifs notamment le nouveau dispositif Malraux. Le dispositif devient particulièrement attractif pour les particuliers. Les dispositifs de droit commun tels les programmes déficit foncier ainsi que le dispositif des monuments historiques permettent toujours des gains significatifs (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux). Le nouveau dispositif Malraux 2017 est vraiment intéressant pour les investisseurs y compris les particuliers imposables dans les tranches d'imposition importantes.

Les investissements réalisés en 2017 devront également être étudiés au regard du futur prélèvement à la source de l'impôt en 2018. En effet, le crédit d'impôt modernisation du recouvrement (CIMR) aura un impact sur le choix du dispositif pour des investisseurs. Dans tous les cas, que le prélèvement à la source de l'impôt soit maintenu, reporté ou abandonné, les investisseurs 2017 ne seront pas pénalisés par le choix du gouvernement Macron.

Quel que soit le dispositif choisi, un investissement immobilier nécessite un engagement sur le long terme. Chez Hipparque Patrimoine, nous anticipons au mieux l’évolution du foyer de nos clients et les nouvelles mesures fiscales afin d’appréhender au mieux l’impact fiscal de l’investissement immobilier.

Vous trouverez ci-dessous, l'ensemble de nos programmes disponibles à la commercialisation, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.
Arles 2017
Situation géographique
Arles est le siège de la Chambre de Commerce et d’Industrie du Pays d’Arles, important carrefour d’échanges sur l’axe Espagne-Italie et celui du couloir rhodanien, bassin d’emplois dynamique : 9 835 entreprises et 17 zones d’activités.

Arles est dotée de filières porteuses : tourisme, développement durable, industries culturelles et patrimoniales, logistique, agroalimentaire. Arles possède également un rayonnement régional grâce à son palais des congrès idéalement situé sur l’arc méditerranéen et labellisé « Qualité tourisme ».

Situation de l'immeuble
Au cœur du site patrimonial remarquable d’Arles, l'immeuble est situé à deux pas de la célèbre place du Forum et à moins de 400 m de la place de la République. Situé dans le centre historique qui abrite des maisons en pierres de taille et de beaux hôtels particuliers, près des principales administrations et de l’espace piétonnier bordé de nombreux commerces. A proximité immédiate des quais aménagés le long du Rhône et à 500 m des principaux sites inscrits au Patrimoine Mondial de l’Humanité à l’Unesco (Arènes d’Arles, Théâtre antique).
Date du programme 20/03/2017
Ville Arles
Situation
Nombre de lots 9 appartements du T1 au T3 duplex.
Prix total à partir de 129 500 €.
Prix moyen 5 500 €/m2.
Ratio travaux 71%.
Livraison prévue 4ème trimestre 2019.

DERNIER PROGRAMME MONUMENT HISTORIQUE 2017

Aix-en-Provence
Programme Monument Historique 2017 avec 50% de travaux.

Aix-en-Provence programme Monument Historique 2017 - Hipparque Patrimoine
Aix-en-Provence programme Monument Historique 2017 - Hipparque Patrimoine
Voir nos programmes en loi Monument Historique

DERNIER PROGRAMME MALRAUX 2017

Aix-en-Provence
Programme Malraux 2017 avec 56% de travaux.

Aix-en-Provence programme Malraux 2017 - Hipparque Patrimoine
Aix-en-Provence programme Malraux 2017 - Hipparque Patrimoine
Voir nos programmes en loi Malraux

DERNIERS PROGRAMMES IMMOBILIERS 2017

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